“人们来到城市，是为了生活，人们居住在城市，是为了生活得更好。”

城市对青年更友好，青年在城市更有为，一座向上的城市，一定是一座满足年轻人生活向往的友好型城市。作为北京市委、市政府确定的两个大学园区之一，沙河高教园蓬勃发展、产业发力、知名高校潮引，使得城市青年源源不断涌入，一座焕发全新活力的世界大学城正在日渐丰满。

在居住层面，如何实现城市与青年的“双向奔赴”？位于世界大学城芯的青年友好型社区——梧桐星宸便是最佳答案。这里不仅仅满足了青年置业的通勤效率、生活便捷、社交生活等诸多基础诉求，更重要的是，这种由内而外的宜居友好氛围，能为青年带来一种难得的松弛感和归属感。

一座青年生活大城 触手可及的松弛

当代青年人共同关心的主题是什么？答案是生活方式，家门口约18万方中央生态绿廊，大自然即是运动场，高教园具备约百万方“城”的体量，整体划分为高校学府区、生活居住区、公共服务配套区三大功能区，作为承载城市新生代人才的居住版图，区域规划以青年需求为出发点，打造集地铁通勤、生态景观、优教氛围、活力商业、社区医疗于一身的“青年友好型”住区典范。

注：约18万方中央生态绿廊设计方案即将发布

信息来源：北京建筑规划

一座丰盛繁华大城 通勤生活两相宜

“地铁+商业”的城市基本面，让梧桐星宸成为当代青年平衡工作与生活的栖息地。梧桐星宸近邻约16万方临铁商业综合体，高浓度商圈将繁华芯图景呈现眼前。

三站朱辛庄直达万达，万科TBD，四站直达超极合生汇，周边2公里内玖耀里，隆兴购物广场已经构建起项目周边成熟商业氛围。烟火气与发展并驾齐驱，生活在这里的精英拥有更高选择权，开启更潮流多元的大城生活。

注：约16万方商业综合体为：约10万㎡商业+6万㎡交通枢纽

信息来源：北京建筑规划

一座多元人文大城 空间与情感的共鸣，温暖生活

深研当代青年生活、审美、理想居所的需求，契合当代高知青年的都市气质，重装打造建面约 建面约59-127㎡精筑一至四居，聚焦城市青年的视角，以恰如其分的空间，融入LDK一体化设计、科学分区收纳、灵活空间预留等，切实提升生活居住品质。

此外，梧桐星宸还为青年打造专属的社群活动，以精彩多元的活动内容，与大家一起捕捉生活的闪亮瞬间，不断点亮一个个平凡日常，以友趣+圈链接所有美好，和大家一起做理想生活的“开发者”，梧桐星宸也一跃成为海淀北融合自然感、烟火气、人情味的打卡新地标。首付约45万起，入主世界大学城芯，2025年梧桐星宸期待与每一个你，共同奔赴理想生活！

（价格来源10-1#-102房源售价约277万价格有效期至2025年12月31日）

免责条款：（1）本项目推广名为“梧桐星宸”，项目建委备案名：“星锦嘉园”，开发公司为：“北京怡同置业有限公司”；销售代理公司为：“广州越秀兴业地产代理有限公司北京分公司”；预售证号：京房售证字(2024)10号；京房售证字(2024)40号；京房售证字(2023)148号；京房售证字(2023)139号；（2）本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及开发商未能控制等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《北京市商品房预售/现房买卖合同》及附件等协议为准；（3）本宣传资料所采用图片除特别注明外，均为效果图、示意图，仅供参考。本宣传资料所发布的内容为【2025】年【12】月前的信息，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。投诉监督热线：400 8300 123；（4）本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着开发商对此作出了要约或承诺。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本活动在合法范围内拥有解释权。（5）房源信息：10-1-102房源售价约277万，价格有效期至2025年12月31日。